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Maison à vendre 6 pièces - 138 m2 MONTLIGNON - 95

Ref : 19873

669 000 €

  • Honoraires charge vendeur
573 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 138.0 m2 - MONTLIGNON - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

MONTLIGNON - Villa cossue, construite en 2003, à inspiration du Sud de la France, édifiée sur un beau terrain plat de 964m².
Cette maison de 138m² se distingue pas ses beaux volumes et sa luminosité décuplée par de grandes baies vitrées dans la pièce de vie de 41.95m².
Elle comprend une vaste entrée cathédrale, un double séjour avec cheminée, une spacieuse cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier dont buanderie dotée d'élégants rangements avec un accès direct au double garage.
Au premier étage, le grand palier, pouvant aisément être modifié en une chambre,, dessert deux autres chambres avec rangements, une salle de bain dont douche et baignoire et un WC indépendant.
Autre points forts de cette villa : Portail automatisé, alarme et fibre optique.
S'agissant de sa situation, elle se trouve à 8mn en voiture de la gare d'Eaubonne, où vous pourrez utiliser la ligne H (gare du Nord), Le RER C et la ligne J (Saint- Lazare).
Une villa à l'orée de la forêt domaniale de Montmorency qui a toutes les chances de vous séduire.
Prix de présentation 669 000€

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Vue globale

  • Surface totale : 138,0 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 964 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (42,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (119 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

accès terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1749 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2820,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène gravet EI, agent commercial (RSAC 402272868)

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