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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 29,20 m2 GROSLAY - 95

Ref : 19935

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
581 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 29.2 m2 - GROSLAY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

GROSLAY - STUDIO F1
Situation idéale, à moins d'une minute de la gare de Groslay : ligne H à 15mn de Paris Gare du Nord :
Voici un magnifique et spacieux studio, dans une résidence flambant neuve de 2023.
Il est situé au 1er étage avec ascenseur, digicode et interphone. Il vous offre :
Une entrée donnant sur la pièce de vie d'une belle surface de 24m², dont la cuisine de 7.29 m², neuve, aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC et espace buanderie d'une surface de 5.31m².
Charges : 64 € par mois dont eau
Chauffage individuel au gaz
Pas de parking mais obtention d'un macaron de la ville pour la gratuité des parkings de Groslay.
Une pépite qui conjugue des prestations de qualité et une proximité immédiate avec tous les commerces, la gare, crèche dans la résidence, écoles... Tout peut se faire à pied.
LES PLUS :
- Pépite à découvrir rapidement car très prisé
- Résidence flambant neuve
- Aménagement de qualité avec une cuisine neuve et aménagée
- Le dressing de la pièce de vie reste
- Belle surface et aménagement judicieux de la pièce de vie
- A 2mn du Parc Girard et à 5mn du Parc Rosy Verte
Au plaisir de vous le faire découvrir...

Prix de présentation : 179.000€
Agent Commercial en immobilier (EI) immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 402 272 868 00033

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Vue globale

  • Surface totale : 29,2 m2
  • Surface habitable : 29,2 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour / cuisine (23,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 776,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8718kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 22/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 245,0 € et 332,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène gravet EI, agent commercial (RSAC 402272868)

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